存量時(shí)代，國企如何掘金資管藍海----市國投集團舉辦存量資產(chǎn)盤(pán)活專(zhuān)題講座
時(shí)間：2019年05月16日 來(lái)源：本站原創(chuàng ) 點(diǎn)擊：次
5月10日，市國投集團邀請明源地產(chǎn)研究院副院長(cháng)、存量研究課題牽頭人黃樂(lè )主講“存量時(shí)代，國企如何掘金資管藍海”為主題的存量資產(chǎn)盤(pán)活專(zhuān)題講座。集團本部及子公司近百名員工參加。
黃樂(lè )從投、融、管、退四個(gè)方面介紹了資產(chǎn)管理整個(gè)生命周期，重點(diǎn)對投和管進(jìn)行了詳細闡述。他強調，“投”需要把握三個(gè)關(guān)鍵要素：一是定方向，即根據企業(yè)優(yōu)勢選擇資管價(jià)值鏈中合適的業(yè)務(wù)環(huán)節切入存量市場(chǎng)；二是選資產(chǎn)，即綜合考慮市場(chǎng)需求、政策紅利及企業(yè)資源等因素，選擇合適投資標的；三是明標準，即從城市區域、產(chǎn)品租售、融資套利等方面的綜合選擇來(lái)確定企業(yè)投資方向。同時(shí)，黃樂(lè )還通過(guò)墨爾本格蘭購物中心改造項目等案例，介紹了全新的資管思維及發(fā)力方向。
本次講座為公司存量資產(chǎn)管理盤(pán)活開(kāi)拓了新思路，學(xué)習了資管領(lǐng)域中房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）、商業(yè)抵押擔保證券（CMBS）、收益權類(lèi)資產(chǎn)證券化等前沿理念。大家紛紛表示講座干貨滿(mǎn)滿(mǎn)，為今后的工作開(kāi)展提供了良好的理論基礎。
2019年是公司高質(zhì)量發(fā)展元年。資產(chǎn)盤(pán)活作為今年的重點(diǎn)工作之一，公司將在盤(pán)活園區閑置資產(chǎn)、清查改制資產(chǎn)等方面下功夫，認真開(kāi)展清產(chǎn)核資工作，加大督查力度，對公司閑置資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統籌規劃，對接優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)資源，對接優(yōu)勢資本，與強者合作、與優(yōu)者共贏(yíng)，依市場(chǎng)化原則實(shí)現資產(chǎn)質(zhì)量的升級。（文/戴佩）
